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马云再谈房价2026年会跌吗
1、马云的预言确实在一定程度上得到验证，2026年持有存款的人将面临房价下跌风险、存款收益缩水和物价上涨带来的购买力下降三大现实挑战。 房价下跌与楼市风险房地产市场从2022年开始明显降温，到2025年全国百城二手住宅均价累计下跌46%，三四线城市去化压力尤为突出。
2、不能绝对地说2026年房价一定会跌，但从目前趋势和多种信号来看，存在房价继续朝着马云所预测方向调整的可能性。具体分析如下：房地产调控力度加强：2025年后房地产调整走势延续，2026年调控力度大概率继续加强。
3、马云所说的“房价如葱”并非指房价会跌到像葱一样便宜，而是强调房价会逐步与居民收入挂钩，回归合理区间，让多数家庭通过努力能轻松实现住房梦。目前有信号显示2026年房价可能延续这一趋势。“房价如葱”的真正含义马云提出的“房价如葱”，并非字面意义上房价低至葱价，而是一种形象化的表达。
2026年房价会继续下跌吗
从易经三元九运的玄学视角看，2026年房价可能呈现下行趋势，但需理性看待其局限性。2026年九紫离火运对房地产的玄学影响根据三元九运体系，2024-2043年为九紫离火运，离卦五行属火，2026年火势达极盛。玄学理论认为，火旺则土燥（火生土但过度则燥），而房地产属“土”属性行业。
026年房价大概率继续下跌，但会呈现明显分化趋势——核心城市趋稳、三四线深度调整，投资逻辑加速退场。机构预测：市场惯性下探，不同区域“冰火两重天” 2026年市场延续调整已是业内共识。
总体来看，2026年房价大幅普跌可能性较低，但“分化”仍是主基调，“买对稳，买错亏”的逻辑将更加凸显。
城市分化核心城市（一线及强二线）：人口持续流入、产业支撑强劲，房价韧性突出，2026年或小幅上涨。稀缺资源和产业聚集效应，叠加政策定向宽松，支撑需求端稳定。三四线及非核心区域：多数三四线城市人口净流出，库存去化周期长，2026年或继续下跌，跌幅或超15%。
房价走势2026年还会跌吗
026年房价大概率继续下跌，但会呈现明显分化趋势——核心城市趋稳、三四线深度调整，投资逻辑加速退场。机构预测：市场惯性下探，不同区域“冰火两重天” 2026年市场延续调整已是业内共识。
026年房价整体下跌的可能性较大，但城市间、地段间分化将更显著。具体分析如下：市场供需失衡，交易活跃度下降当前房地产市场呈现明显的供需失衡特征。
026年房价整体大概率止跌回稳，但不同城市分化加剧，“全面下跌”可能性较低。多家权威机构及专家预测，2026年房价有望结束下行趋势，逐步趋稳。
2026房价预测
1、到2026年，我国一线城市北京、上海、深圳的房子均价预计将达到10万/㎡，这一预测基于对各城市历史成交数据及未来趋势的综合分析。北京历史成交数据：2015-2019年，北京二手住宅平均成交量在14万套，平均成交价在32万/㎡；2020-2024年，平均成交量在138万套，平均成交价在06万/㎡。
2、026年房价整体呈现“止跌回稳、分化加剧”的趋势，核心城市与非核心区域差异显著。整体趋势经历四年调整后，全国房价有望在2026年下半年触底企稳。政策托底效应逐步显现，各地精准施策保障刚需和改善型需求，避免市场大起大落。同时，当前房价跌幅已接近历史调整区间下限，供需关系逐步趋于平衡。
3、马云关于房价的预言虽未完全应验于2026年，但部分趋势已显现，2026年房地产市场或面临重大变革，其走向与马云预测的“房价便宜”存在一定关联性。
4、瑞银等机构预测触底窗口：鉴于房价已连跌3年（跌幅近15%）、政策宽松以及需求端改善，预计2026年下半年核心城市完成筑底，成交量会先回暖，而非核心区域仍面临5%-10%的年均跌幅。
5、目前市场对2026年房价走势存在显著分歧，“稳”是政策核心导向，市场大概率进入底部调整与区域分化阶段。止跌回稳论：多家机构预测2026年前后房价有望止跌回稳。中信建投研报参考国际房价下行周期，结合国内超50项楼市新政落地，政策效果逐步显现，核心城市或率先企稳，销售面积、投资额等指标降幅收窄。
2026年的房价,已出现4个信号
026年房价出现的4个信号分别为二手房市场分化加剧、整体供需失衡普涨时代终结、城市层级分化定调未来趋势、政策与市场预期理性回归。二手房市场分化加剧，核心区域与非核心区域差异大。核心区有学区、地铁、医院等稀缺资源，二手房成交周期短、价格稳定；非核心区降价也难成交。
026年房价可能因多重信号面临下行压力，市场整体呈现供大于求、需求萎缩、投资属性弱化的趋势，但区域分化仍可能存在。 婚房需求萎缩直接削弱购房动力结婚登记对数持续下降是房价的重要影响因素。2024年上半年结婚登记仅359万对，专家预测2026年或跌破600万对。
026年房价大概率进入止跌回稳阶段，核心城市有望率先企稳，且分化行情将持续，全面暴涨缺乏基本面支撑。具体信号如下：政策定调“稳”字当头，救市力度持续加码国家坚持“房住不炒”，以“三稳”为核心，通过“并购六条”、降准降息、降低购房税费等政策激活市场。
关于2026年房价出现的4个信号，目前并没有确切统一的定论。信号之一可能是政策导向变化。若未来相关调控政策持续优化，可能会对房价走势产生影响。比如，土地供应政策调整，增加土地供应可能会稳定房价预期。信号之二或许是经济形势关联。宏观经济的发展态势，像就业情况、居民收入增长等，会影响购房需求。
关于2026年房价出现的4个信号，不同地区情况各异。在一些经济持续增长、人口流入较多的大城市，土地供应紧张可能会持续，这可能是房价稳定或小幅度上升的信号之一。因为土地资源有限，新楼盘推出量受限，需求若保持或增加，房价就有支撑。
2026年房价如何?两条路径看清趋势
1、机构预测，全国房价或在2026年下半年触底，结束四年调整周期，但反弹空间有限，更倾向于“稳字当头”。
2、总体而言，2026年房价“分化加剧”是核心趋势，不存在普涨基础。刚需购房者可关注核心城市优质次新房，投资者需规避非核心城市及老破小，同时要动态跟踪政策与市场信号。
3、稳中缓降趋势 当前房产市场已出现二手房降价抛售现象，同时人口出生率的下降也导致房屋需求减少。这些因素共同作用，使得部分预测认为2026年房价可能出现稳中缓降的趋势。王健林等业界人士的预言以及当前市场环境下的数据，都支持这一观点。
4、从李嘉诚的观点及当前市场情况来看，2026年房价或延续调整态势，可能会下跌。李嘉诚虽未直接提及2026年房价，但他对2025年及未来房价的预测主要指向市场调整趋势。他认为未来五年（包含2025 - 2026年）房地产将面临“需求匮乏”。
5、武汉市房产市场核心趋势判断整体下行压力持续：疫情后武汉房产市场销售量持续下滑，政府刺激政策效果有限，仅减缓了下滑速度。当前市场供需关系失衡，库存集中于四环外区域，且房价已接近开发商成本线，进一步下跌空间有限；但中心城区因地段优势仍有下降可能，长期来看市场仍处于下行周期。